חקלאות היא גידול יבולים וגידול בעלי חיים לשימוש האדם. חקלאות מהווה יתרון כלכלי למדינות מסוימות כמקור ההכנסה שלהן מכיוון שהיא אחת הפעולות המסחריות המשמעותיות ביותר או פיתוח וייצור. יבולים הם מה שהם נותנים, ואנחנו לא יכולים לשרוד בלי אוכל.
- אם אתה בעל קרקע עם אדמות חווה או חווה יצרנית שלא תשתמש בה בעצמך, אז אולי תרצה לשקול חכירה של קרקע חקלאית.
- זה יכלול קרקעות עם כרמים, שיחי קפה, עצים מייצרים אגוזים, מטעים ומטעי גומי, בין היתר.
- ניתן לתת הלוואות לחווה גם לתשלום הוצאות מחיה עד לקצירת היבול.
- זה מוכתב לרוב על ידי משאבי הטבע שהאדמה מספקת והשימוש ההיסטורי.
- בעלי אדמות אלה מסתמכים על החוות שלהם כדי לשרוד.
- אם מאפייני הייעוד אינם מותאמים, אזי אין צורך לשמור את הייצור החקלאי לשימוש עתידי.
חוק הקרקע החקלאית מהרשטרה, 1963, מגביל את כמות הקרקע החקלאית שניתן לשמור. במהרשטרה, אין דרך אחרת עבור אנשים לרכוש קרקע חקלאית. על פי החלטת הממשלה, מהרשטרה תתיר דיור למגורים בקרקעות חקלאיות בבעלות תאגיד עירוני ובבעלות מועצה בכפוף לתנאים מסוימים. במהרשטרה אין הגבלות על בניית בתים על קרקע חקלאית כל עוד היא מיועדת לחקלאות. רכישת קרקע חקלאית היא עסק מסוכן מכיוון שהיא מחייבת בניית בית על הקרקע. לפני שתוכלו לבנות את ביתכם, תחילה עליכם להמיר את החלקה לקרקע חקלאית.
להגדיר טיפוח משמרות?
למהרשטרה יש את הזכות החוקית לבנות בתים על קרקע חקלאית, אבל יש כמה הגבלות. קרקע המיועדת לשימוש מסחרי מוערכת לרוב בצורה שונה וערכי הקרקע יכולים להשתנות באופן דרסטי. גם אם הקרקע אינה מוגדרת כמסחרית, היא עשויה להיות בעלת ערך אם היא בנתיב של צמיחה כלכלית. נכס מסחרי הוא גם סוג נפוץ של נדל”ן שנוטים להשכרה כדי לייצר הכנסה מדמי שכירות. אם אתה מחפש להקים עסק משלך, המלאי שלנו של קרקעות מסחריות למכירה הוא מקום טוב להתחיל בו. עם יותר מ-900 מיליון דונם, קרקע חקלאית מהווה כ-40% מהקרקעות בארצות הברית, על פי מפקד החקלאות של משרד החקלאות.
סיכונים בקניית מגרשים, קרקעות
הם מאפשרים לך לקבל זרם הכנסה מהנכס שלך תוך תמיכה בעסקים חקלאיים, חיזוק הכלכלה המקומית והגדלת הגישה של הקהילה שלך למזון ולמוצרים חקלאיים מקומיים. אם אתה בעל קרקע עם אדמות חווה או חווה יצרנית שלא תשתמש בה בעצמך, אז אולי תרצה לשקול חכירה של קרקע חקלאית. כשמסתכלים על חקלאות ייעודית לעומת חקלאות למגורים, אפשר לומר שלשניהם יש פרספקטיבה ייחודית, כלומר, לחשב את החקלאי ובעיקר את הייצור והאדמה. חקלאי ינמק לפני שיחליט על תוכנית, אבל אם תסתכל, זה משרת יותר. סין, שגם נוהגת לייעוד חקלאות, עושה את זה בגדול ומנסה להתעלות על כל מדינה בכל היבטי הייצור, הן טכנולוגיות, חקלאות וכל השאר.
המרת אדמה שאינה ניתנת לעיבוד אדמה
הם כוללים קרקע לעיבוד, קרקע תחת גידולי קבע וקרקע תחת מרעה קבוע נחשבת כולן לקרקע חקלאית. קרקע חקלאית מוגדרת כשטח הקרקע הניתנת לעיבוד, תחת גידולי קבע או תחת שטחי מרעה קבועים. אדמות עיבוד כוללות קרקע תחת גידולים זמניים כגון דגנים, כרי דשא זמניים לכיסוח או למרעה, קרקע תחת שוק או גינות מטבח, וקרקע זמנית. אדמה תחת גידולי קבע מעובדת עם גידולים שתופסים את האדמה לתקופות ארוכות ואין צורך לשתול מחדש לאחר כל בציר, כגון פרדסים וכרמים. קטגוריה זו אינה כוללת קרקע מתחת לעצים שגודלו לעץ או לעצים.
מדינות עם השטחים הגדולים ביותר המוקדשים לאדמות גידולים
לכל חקלאי יש את שיטת הייצור שלו, כך שאם אתם עוקבים אחר חלק חלוקת השטחים, תצטרכו לעקוב כראוי אחר שיטת הייעוד. הסיבה לכך היא שמירת פלט לשימוש עתידי הכרחי, במיוחד כאשר אסונות טבע מתחילים, ודברים מתחילים לצאת משליטה. החקלאות למגורים נמצאת ביישום הייעוד וחשובה לצורך העניין.
מה צריך להבין על קרקע חקלאית
קרקע מסחרית היא נכס המשמש לפעילות עסקית או למסחר. קרקע מסחרית נכללת לעתים קרובות בתכנון שימושי קרקע בעיר מכיוון שהיא חיונית לבריאות הכלכלה המקומית. הפקת יבולים וגידול בעלי חיים היא אחת הצורות העתיקות ביותר של שימוש בקרקע.
חוק הייעוד של אוהיו אינו מתיר למחוזות או עיירות לדרוש תעודת יעוד או לאסור בנייה או שימוש בבניין אם זה קשור ישירות לגידול יבולים. ממשלת מהרשטרה אפשרה בנייה על קרקע חקלאית בנסיבות מסוימות.
זו הכוונה שאנשים מיישמים על הקרקע העומדת לרשותם. הגדרה ספציפית יותר לשימוש בקרקע היא אפיון הפעולות שאנשים מבצעים על קרקע למטרות שונות. זה מוכתב לרוב על ידי משאבי הטבע שהאדמה מספקת והשימוש ההיסטורי.
הוא בונה על חלק ממנו מפעל, ושומר חלק לשימוש עתידי. חלק זה שמור בצד ניתן לעיבוד, אך אינו מוגדר עוד כחקלאי. לפיכך אתה יכול לקבל את זה בתור גידול, אבל לא חקלאי. המגזר החקלאי מסתמך על חכירת קרקע חקלאית כדי לענות על צורכי החקלאים. ישנה מדיניות ממשלתית מהרשטרה המאפשרת בניית יחידות דיור על קרקע חקלאית בתאגידים ובמועצות עירוניות. מטרת המהלך היא להגדיל את היצע הדיור בר השגה לשכבות חלשות כלכלית.
מדינות
לדברי קצין, אפילו לפי הכללים הנוכחיים, בנייה למגורים עשויה להתבצע בטווח של 1,500 מטרים מ”גאותן”. בנוסף לשימושים למגורים, הכללים הנוכחיים מאפשרים שימוש לא למגורים בקרקע חקלאית, כגון בתי ספר ותעשיות. “אפשר להשתמש באדמות גידולים כדי להפחית טביעות פחמן וזיהום”, על פי מתכננת ערים ידועה Aneeta Gokhale-Benninger. אם אתם רוכשים קרקע חקלאית לבניית בית עליה והיא נמצאת באזור הצפה, סביר להניח שתידרשו לרכוש ביטוח הצפה כדי לקבל הלוואה, שעלולה להיות יקרה מאוד בהתאם לקרקע.
אנשי איכות הסביבה ומתכנני ערים הביעו דאגה רצינית מההחלטה. כתוצאה מכך, הם מאמינים שכעת אפשריים אזורים ללא פיתוח.